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一条一条解释一下

发布时间:2019-08-25 07:51 来源:未知 编辑:admin

  4、可以享受全员的聚焦,把您的房源发布到公司的网站公告提醒。由于公司上门客数量多,因此您的房子会得到大范围的有力宣传。

  答:(独家)卖给朋友亲戚卖不上价,付款也会有问题,(举例:讲一个故事说明风险)要签独家就是真正意义上的独家。(举例:卖给朋友再便宜回头人家还说买贵了不赚好,何必呢?)

  (1)签了独家委托这样我们就可以为您聚焦,这样实效客户就会很多,成交的几率就会很大。

  避免被搅单。独家委托可以避免被搅单,现在的客户看好房子以后,大多数要找其他中介再打听一下,这样其他中介就知道了,然后在里面瞎搅呼,最后影响咱们房子的买卖。(我们以前桐景园小区就有一套房子,客户看好房以后,合同都做了就差签字了,这时其他中介就说这里有个客户出更高的价格,结果房东就等那个出价更高的客户,其实根本就没有客户,结果房东再回来找我们的客户的时候,我们的客户早就买到其他的房子了,结果房东的房子最后又卖了好久才把房子卖掉,但是价格却低了好多。)

  14、避免多家中介公司联合压低您理想的价格,和不必要的电话骚扰。的房屋需要高档的公司来帮助您。我们公司会全心全意给他服务,同时也不会太多占用他的时间,对于客人来说省时省心。其实各家的服务都大同小异。可以和客户设定一个委托期限,如果在此期限内房源无法卖出,我们允许他找下一家,对于这种建议客户也能理解。

  答:房子很重要,放在大中介,客户多,卖的快,客户信任。再说客户一般进我们的门也就能付起中介费。再说我们肯定不会因为中介费而影响您房子成交的,卖出去有钱,卖不出去白使劲。

  如果是独家,我们会知道您的时间安排,我们可以在您方便的时候给您电话,不会影响您的工作和生活,绝对不会出现你开会的时候,在休息的时候,和朋友吃饭的时候接到电话。代理的中介越多您接的电话会越多。

  12、轻松卖,门钥匙交于本公司可免因经常须看房而影响您的私人时间和不必要的金钱消费.

  6、可以更安全。我们的独家的客户每一个看房子我们都会有记录,如果发生什么问题,我们可以直接找到这个人。以前翠亨村就有一个偷盗团伙,白天通过中介看房子,晚上去偷东西。

  答:如果价位合理的话,您又积极配合看房子的话,应该没有什么问题,您不是也在别的中介登记了这么长时间不也没卖掉?房子太多了中介都不重视,和我们签订独家后我们可以在三个月内重点给您推荐做广告和大幅度的宣传及推荐,这样肯定会卖的快,咱一定要在三个月内卖掉吗?为什么呢?(如果对方急用钱就为我们打压价格埋下伏笔)

  溢价让给房东。我们是不吃差价的,如果您的房子想卖120万,客户能承受125万,那么多出的5万将是您的。

  (2)这样我们先签了,回头你给我补上就行了,(或是拿给我看一下就可以了)

  13、不会让买方觉得您的房屋没有价值.(多家委托只会让人觉得您好像急需用钱或觉得您的房屋是否有问题急于脱手).

  答:(1)先谈了解为什么不想,担心什么呢?我们要保障客户的利益,确认一下实际建筑面积,这样有利于成交,客户买房是大事,放心则能快定。

  留下缓冲问同事查询,房子与房子也不一样,最好是能先看一下,对房子作一个客观分析、评价。

  5、能为您把握好房价,使您享受最高的销售价位,避免多家委托造成买方到各家物业公司连环压价,损害您的利益。

  2、 有的房子一开始可能很多家中介都有,这就需要我们长期沟通,建立感情,当别人都不理时,你可以试着签一下独家

  先生,作为一个经纪人的话,我们当然希望您的房子卖得越快越好,我们也可以尽快拿到佣金。谁都希望卖得快,这方面我们想的是一样的。但是,房子是由客户来选择的,我回去之后一定会第一时间帮您的房源向店长推荐,并且做成房源DM单。总之,请您相信,

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