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这主要是位置的因素

发布时间:2019-09-01 14:13 来源:未知 编辑:admin

  你如果问,国际庄长期房价怎么走?其实我觉得升值潜力有限,虽然是省会城市,但是地位略显尴尬,经济总量不及唐山,还有保定虎视眈眈。距离京津和雄安很近,又加上科技创新产业发展落后,很难吸引到人才。

  燕郊现在的房价已经从年初的3万多跌到1万7左右了,主要是因为限购政策的出台,这个价格,只要有购房资格,随时都可以买。

  相信很多人对燕郊、北三县(三河、大厂、香河)非常熟悉,但是对廊坊认知度不是那么高,其实,它们都隶属于河北廊坊,尽管廊坊表面上只是个四线城市,但下辖县镇不是环京就是环雄,除了上面提到的,还包括固安、永清、霸州、文安等。

  其次固安也在转型,积极拥抱智能制造、科技创新产业。目前已经有京东、物美、清华孵化园、航天科技000901股吧)园、肽谷等知名企业落地。

  在廊坊环京县市中,还有个县,未来潜力无穷,就是固安县。因为距离北京新机场只有10公里,现在固安正在筹备临空经济区,发展航空物流。

  2017年3月31日,天津政府发布房地产调控政策,简称“3.31”新政,限贷加限购瞬间使得交易量暴跌,4月份开始,房价也开始进入下行通道。

  永清可以说是这一轮环京房价暴跌之王,跌幅超过60%,据媒体报道,有的楼盘价格从2万多跌到了8千多。虽然距离新机场直线公里,但产业、轨道交通支撑不足,此前的房价暴涨就是炒房客给炒起来的。

  今天聊聊京津冀的房价,后台有太多朋友问了,一直拖着没讲,因为这个区域比较大,查资料费功夫,好在终于坚持下来啦,今天跟大家唠唠。

  此前一轮的下跌,主要还是由于石家庄执行限购、限售、限贷组合政策,比如,外地户籍需在近3年内连续两年缴纳社保或个税,以及无论是否本市户籍,首套房5年内不得上市交易等等,把需求给抑制了。

  所以成交量有所回升,目前看价格还是最重要的因素,主力购房人群还是年轻的刚需一族,所以想在北京买房,着急住的朋友们,可以出手了,不着急住可以再观望一下,预计明年北京的房价也不会大涨,随着限竞房和共有产权房等政策性住房推出力度加大,所不定还能碰上捡漏的机会。

  保定下面的涿州市,对于在北京上班的人来说,倒是可以考虑的环京置业选择,房价走势跟燕郊类似,高铁板块去年最高达到2.5万,11月二手房均价回落到1.2万,这个价格可以入手。

  长期看,燕郊和北三县的投资价值是毋庸置疑的,未来随着通州城市副中心的发展,燕郊、北三县将是辐射的第一圈层;另外,从交通来看,通州和北三县整合规划中将是“四网融合”,国家高铁网+轨道交通网+有轨电车网+地面公交网。

  从人均GDP看,北京和天津,要比河北富裕的多的多,天津的人均GDP,不考虑天津滨海新区主动“挤水分”的话,与北京基本持平,但是这个跟现实感受还是有一定的差距。

  11月,保定新房均价12335元/平方米,环比上涨0.02%,二手房均价11577元/平方米,环比下跌1.64%,同比下跌12.29%。

  长期看北京的房价还是值得买的,历史证明,上涨是主旋律,下跌只是暂时的歇歇脚。

  而北京的郊区像大兴、房山、昌平、顺义、怀柔、密云、延庆等,本身价格比较便宜,

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