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不仅要了解房屋情况

发布时间:2019-09-08 16:26 来源:未知 编辑:admin

  1、许多买房人在购买房屋时,不仅对房屋本身有要求,还对周边环境有一定的期待。所以中介公司在进行居间服务时,应该充分考虑到买房人的这些购买意愿,推荐真正符合买房人需求的房屋,并且用正确的方式和方法向买房人介绍房屋,不能仅说明优点,而故意或者过失不告知缺点,否则容易引发纠纷。

  2、现在回头看五年前的房子,或许还不会有太明显的差别,但是看八年前的或者是十年前的房子,就会有明显落伍的感觉,而且“旧”的感觉会特别突出。所以购买二手房,避免购买房龄在十年以上的旧房子。

  1、要买二手房选择双证齐全,五年以内房龄的房子最安逸。当然如果是业主住房更好,就可以免去个税了,满两年可以免除营业税,贷款也还方便。三年到五年就算是一个阶段。无论是户型设计,还是园林规划上,都会有较大的发展和变化。

  2、学区房的问题其实非常复杂,如房屋是否自带名额、名额是否用尽、名额用过一次后需隔多长时间才能再用的问题,等等。所以,买房人在购买学区房时需要谨慎,不仅要了解房屋情况,还应该向相关的教育部门、学校等进行咨询,避免购买到无法享受相关福利的房屋。

  3、为什么说避免购买房龄在十年以上的旧房子呢?因为这样的房子再过五到七年,房龄就接近二十年了,到时想要售出银行是否愿意放贷都成问题,即使能够贷到款额度相对也会低很多,且银行可能会要求较高的首付款,并且无法享受利率优惠,这些都不利于该物业的出手转让。

  我们大家都知道,上海二手房有着比上海新房价格便宜的优势,因此是不少购房者们的心头好。但是,二手房虽然价格实惠,交易流程确实比较复杂的,各方面的陷阱就有很多,一不小心就很容易掉进坑里。那么,二手房要注意什么陷阱?买二手房几年房龄最好?

  大家在购买二手房的时候,要学会自己去考察和辨识。另外,买二手房的时候记得不要买房龄太老的房子。

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