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毕竟不论是房子的质量还是小区的配套设施

发布时间:2019-09-08 16:27 来源:未知 编辑:admin

  现在买房对于每个人来说都是非常重要的事情,而且房价越来越高,很多人的买房压力都空前的大,所以对于那些买房的刚需族来说,二手房对于他们成了一个很好的选择,因为二手房不会像一手房那样房价偏高,而且一些基本设施与新房没有太大差别,在性价比方面还是比较高的,但是毕竟是别人住过的房子,房子里面还会存在一些问题,甚至会危害到人身安全,尤其是房龄一旦超过了20年,很多的问题就会完全暴露出来。过来人提醒:买二手房需慎重,房龄最好不要超过这个数。

  我们都知道申请银行贷款是需要审批你的还贷能力的,如果你将房子作为抵押贷款的话,很可能会对你的房子进行评估,如果是房龄超过20年的二手房很可能就会拿不到贷款,银行基本上都会认为你不具备还贷能力,有的银行甚至将抵押的贷款房屋房龄规定在15年以内,对于比较优质的学区房,可以适当放宽年限所以二手房贷款的房龄超过15年是很难拿到贷款的。

  我们都知道房子作为不动产是具有比较大的升值空间的,但如果我们买的是这种房龄超过20年的二手房,那么升值空间是比较小的,而且房龄越大,升值空间越小,毕竟不论是房子的质量还是小区的配套设施,都会越来越老化,保值率很小,就算以后想要转手也会非常的难,所以这类超过20年房龄的二手房是不太适合购买的。

  我们都知道以前的老房子建造技术肯定没有现在发达,很多地方的安全设施都不会比较好,而且房子也是有使用寿命的,一旦超过20年,房子老化的情况就会非常严重,且不说墙体容易出现漏水开裂的情况,而且要是遭遇地震火灾等意外情况,也会更难逃生,毕竟墙体质量不能保证,而且一旦房龄超过20年,买这种房子还是需要慎重,毕竟实在有些划不来。

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