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网上报价虽是230万

发布时间:2019-08-11 12:02 来源:未知 编辑:admin

  配套方面,小区附近有容闳小学至容闳中学(容闳书院)、社区商业街、社区医院、社区公园、华发商都、华润万家,南屏商业步行街、北山市场、还有各大银行药店公园等。配套成熟,吃喝玩乐一并俱全。

  在了解到该房源价格低于市场5000元/平左右后,小易也前往实地探访了一番,并且总结出该房源的一些优缺点,以供大家参考。

  据不完全统计,目前香洲区至拱北一带,难再找出均价低于2.57万/平的一手住宅,而保税区大多是soho、公寓、写字楼,唐家湾低于2.57万/平的精装一手住宅也为数不多。

  消息字面上显示“2+1户型89平,业主急降230万,无税”。华发新城五期的二手房,当真如此笋?

  但如果只考虑置业市区,而手头上又不那么宽裕的刚需购房者,不妨就此二手房源报价作一个参考,亲自实地了解一番。

  据一名销售透露,如果是五期高层,放售价基本在280-300万左右,正因为是在一楼,业主急着换房,资金周转稍微紧张,才决定230万低价放售。

  以此房总价230万,均价2.57万/平的放售单价为例,根据安居客珠海目前(2018.11)二手房参考数据,小易为大家作了以下对比:

  一名华发租售人员透露,网上报价虽是230万,但还可以再谈,最低225万即可成交(折合单价约2.52万/平)。同时称此前已有许多客户过来看房,并有意向客户,出价是220万左右。

  最后小易还想说,不管是考虑买一手房还是二手房,临近年底,由于销售业绩压力,不少品牌一手大盘打出优惠,二手房价格也有所回调,在当下反而可能是买家捡到“笋盘”的极好机会。

  此房源为华发新城五期的二手房,低层,户型为89.5㎡的三房两厅一卫,精装,西北朝向,建造年代是2009年,至今将近十年。

  所以,就以上数据来看,此房放售单价约2.57万/平,而且无需交增值税,若是业主保养得好,那便是二手笋盘无疑!

  如今在珠海,2.57万/平之内的一手住宅,基本要在金湾

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