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其余4栋都是纯住宅

发布时间:2019-08-13 00:23 来源:未知 编辑:admin

  10多年没能解决的老问题,如今离最后期限只有短短5个月的时间,有关部门必须加快进度了!

  海富花园曾经是浦东最早的外销房,6栋高层建筑中,2栋属商住两用,其余4栋都是纯住宅,可居民们反映,这4栋纯住宅楼里,三分之二都是公司。684套房子,居民住了不到200户。上班高峰,楼内坐电梯甚至排起长队。

  海富花园业主委员会负责人陈先生说:“住在这里面的住户30%,70%都是开公司的,开金融公司也有,开舞蹈班也有,一套房子里面有40、50个人。大家进进出出,到晚上两三点也有进出的。”

  有居民提供的照片显示,海富花园2号楼里,曾有一家山东的精细化工厂把住宅当成化学品仓库,居民反复投诉了四五年,直到今年才搬走。

  根据《浦东新区加强城市管理精细化工作三年行动计划(2018-2020)》,浦东一共安排了类47项重点工作,其中就包括,在2019年底全面消除住宅小区内利用“居改非”从事违法违规经营活动。

  在业主的带领下,记者来到小区8号楼,看到16楼整个楼面5套住房全被打通,开设了一家教育机构,楼道内的公共区域成了前台。机构负责人表示,城管、教育等部门的工作人员已经来这里实地查看过了。

  事实上,十年前就有媒体用了很大篇幅曝光过海富花园“居改非”问题,但问题时至今日没有解决。

  浦东城管执法局勤务监督处主任科员黄达说:“我们区里面也做了个三年行动计划,根据计划,2019年要全面消除利用居改非的场所从事违法违规经营活动的行为,做到面上基本有序可控,让城市更安全更有序更干净。”

  根据业主提供的视频,海富花园小区1号楼内,有公司打通几间房屋进行装修,一度引发纠纷,甚至报了警。而这样的情况已经发生不止一次。

  根据《上海市住宅物业管理规定》第八十六条,业主、使用人擅自改变物业使用性质的,由区房屋行政管理部门责令限期改正,恢复原状,可处一万元以上五万元以下的罚款。

  “居改非”谁该负责任?根据今年3月1日起施行的新版《上海市住宅物业管理规定》,业主、使用人违反规定,擅自改变物业使用性质的,由区房屋行政管理部门责令限期改正,恢复原状,可处一万元以上五万元以下的罚款。

  “居改非”,就是业主擅自将居住房屋改变为非居住使用,从事生产经营等活动。最近有市民反映,地处东方路、蓝村路的海富花园,竟然有三分之二的住户违规出租、居改非,开起各种公司、培训机构、餐饮店,给小区环境和安全带来很大的隐患。而这种情况已经延续了超过10年!

  街道负责人表示,针对居民反映的“居改非”问题,城管、市场监管等部门已经召开了联席会议,首先要确认房产属性,以及公司证照情况。

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