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影响楼房整体使用

发布时间:2019-08-26 03:48 来源:未知 编辑:admin

  7、视觉感,因为复式是双层的,所以当我们买了两室八十个平方的,楼下40个平方,除去公摊下来也就是30个平方左右了,视觉感比较的差,看到的面积比较小。所以买复式的一定要买大的,至少在120平方以上,太小了看着会憋屈。

  复式楼往往会采用楼梯来进行上下层空间的连接,由于楼梯使用较为频繁,我们在设计时,应注重实用性,选择较为有质感的木材或是石材,不仅让楼梯拥有不错的装饰效果,而且使用年限较久。关于造型方面,我们可以采用弧形或是曲线,让楼梯带有律动感。

  复式楼在色彩搭配中,需要特别注意空间平衡感,建议选择较为简洁的色系,一个空间不宜超过三种色调,不然很容易造成视觉上的不协调。可以先选择一个主色系,再选择适合的颜色进行补充装饰,这样整体装饰效果会更突出。

  8、在我们购买房产的时候,很多的销售人员会给我们说买房增值保值,不动产确实能增值保值,但是我们会发现一个问题,复式产品自己压根就卖不出去。

  以上即是小编给大家介绍的关于复式房子的缺点以及注意事项,希望能够对大家有所帮助。总而言之,买房子绝对不能盲目跟风,一定要有自己的判断能力,否则装修的时候就要多费的力气了,而且入住后还不一定能够让家人满意。

  3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断,木材成本较高,且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。

  1、复式住宅的面宽大,进深小,如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然采光较差。

  在复式楼房装修时,安全问题不能不考虑。楼梯上必须安装扶手,扶手一定要稳固,扶手弯曲部分不能带有锋利的角。楼梯的表面不能太过滑,想想都知道楼梯下滑倒对人有多大的伤害!

  6、复式的建筑公摊非常的大,平层的公摊高层在20%,但是一般复式的公摊在26%左右,甚至大了还可能达到30%。所以如果你要买的房子一定要看清楚公摊到底是多少,你如果买的是40平方,公摊在30%,那你家里的面积在28平方了。

  复式楼两层各装设配电箱,一来可以保证安全用电,二来可以保护线路,降低用电故障率,不应该拉着复杂的导线到另一层,这样产生电损,还浪费线路,也不美观。在装设电箱的时候,不要从配电箱里面接驳,因为出现跳闸的情况,两层都会出现跳闸,影响楼房整体使用。

  复式楼多采用整体落差式的设计,在进行吊顶的时候,会根据不同使用区域来进行灯具选择,如果客厅空间会选择较为豪华些的水晶吊顶或造型别致的灯饰,给人一种富丽堂皇的感觉。对于空间的边角,则会采用射灯、筒灯这类局部照明灯光来进行烘托,混搭的灯具,让不同光源融为一体,给人带来一种神秘的变化感。

  5、复式的房子卫生间设计,楼上有卫生间的,大家一定要注意了,因为管道在你的卧室里面,晚上如果上厕所的话,楼下的都可以清楚的听到,哗啦啦的水声,如果管道拥堵的话,那就出大的问题了。

  大家在买房的时候,对于小白们来说,没有什么购房经验,所以容易犯一些错误,导致最后还是自己吃亏。就比如说房子的类型吧,这几年比较流行一种复式的房子,很多小白们就跟风购买,但是等到装修入住之后,才发现种种缺点,这时候后悔有什么用呢?不如我们早一点来了解一下复式房子的缺点吧!

  2、层高限制,前面说过了,复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以,在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了,但是这些是以牺牲层高为代价的。

  4、供暖问题,复式只供暖一层,天气不冷的情况下,温度还可以接受,但是天气稍微冷点,家里的温度就是很大的问题了,楼上的温度远低于楼下。

  2、层高高于一般普通住宅,上下两层处于同一视线空间,区别于跃层式住宅两层完全独立的空间;

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